2020大马财政预算案 房产领域重点概要

“先租后买”融资计划，限50万以下房产及首购族

政府推出先租后买计划（Rent-to-own）， 以解决部分有意购房但无法负担10%头期款项和难以获得房屋贷款的人民。此计划下， 政府将与金融机构合作，为100亿令吉的“先租后买” (ROT)融资计划提供30%或30亿令吉的担保。

这计划主只限于价格50万令吉以下与及第一所的房屋。申请者将先租下有关单位5年，在租下的一年后， 租客即可选择根据出租协议签订时所定下的价格， 买下这房子。而在这项计划下， 所有在发展商与金融机构，以及在金融机构与买家之间的转移印花税都能获得豁免。

产业盈利税（RPGT）保持，调整结算基准

关于5年后售出产业仍然被征收5%的产业盈利税， 政府在听取人民意见后，税率维持不变，但调整结算基准， 即从2000年1月1日改为2013年1月1日，政策从2019年10月12日生效。

可负担房屋基金

国家银行在2019年1月推出了可负担房屋基金，以协助低收入群体购买第一所房屋， 惟只限价格低于15万令吉的房产， 即可享有3.5%的低优惠利率。从2019年9月1日起，标准资格放宽，批准价格提升至30万令吉以下的产业，受惠者最高家庭收入为4360令吉。

截至2019年9月， 国家银行已接受2840项申请，总额达4亿7270万令吉， 批准率亦高达77.9%，即982项总值1亿5620万令吉de申请获得批准。

父母转权予孩子，折扣50%印花税只限大马公民

在此之前，父母若把产业的产权转到孩子名下，都能享有50%的印花税折扣， 反之亦然， 但这项政策从2020年1月开始， 优惠只限于大马公民享有。

外国人购房 门槛调低至60万马币， 仅限城市的滞销公寓

政府在2020年起， 将降低外国人在城市地区购买房产价格的门槛，即从马币100万降至马币60万。有关政策仅限于城市地区及滞销的现有公寓，并不包括新的工程项目及有地房产。

展延由国家储蓄银行办理的 青年住房计划

政府将展延由国家储蓄银行（BSN）办理的青年住房计划(Skim Perumahan Belia)。该计划将从2020年1月1日起至2021年12月31日，马来西亚按揭机构(Cagamas)将提供10%的贷款担保，以协助借款人能获得全额房屋贷款， 并在两年内获得每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。

拥屋活动延长至2019年末， 获10%折扣及豁免印花税

政府已与私人领域合作，推出拥屋活动。在该活动下，发展商会为其符合资格的产业提供至少10%的折扣， 并获得豁免印花税。活动将由2019年6月30日延长至2019年12月31日。此活动已成功售出134亿4000万令吉或2万1000间的产业。

维修及翻新人民房屋

政府关注中低价的楼房保养问题，将在2020年拨出1亿令吉用于维修和翻新， 以确保这些楼房的电梯，电线，卫生水管和屋顶能保养在良好的情况以及安全。